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3月份三亚新建房价格下降成交量上涨

发布时间:2019-10-11 10:40:03

3月份三亚新建房价格下降 成交量上涨

4月18日,国家统计局发布了“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,三亚新建房环比下降0.2%,同比下降0.4%;二手房价环比下降0.2%,同比下降7.2%。

新建商品住宅价格年内首次下跌

数据显示,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有21个,涨幅均未超过2.1%。

而进入2012年以来,三亚新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格在连续2个月持平之后,3月份首次出现下跌0.2%,同比价格更是首次“止涨”。

二手住宅价格连续6个月下跌

3月份,三亚二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降7.2%,环比价格连续6个月出现“下降”现象,同比价格连续8个月出现“下跌”现象,且下跌幅度呈逐月扩大趋势。

今年来三亚楼市成交量回暖

新年过后,三亚售楼广告在大街小巷随处可见,售楼短信“漫天飞舞”,很多楼盘打出较高的折扣。据销售人员告诉,近期不断有购房者向他们打咨询房价的情况,看是否有折扣,虽然咨询的人比购买多,但也进一步证实了三亚楼市在慢慢地回暖。根据海南省住宅与信息公布数据,综合整理得出,2月和3月三亚楼市成交量均超过1000套,较去年有较大幅度攀升,迎来本轮调控以来难见的“暖春”。

业内称三亚房价目前不会大升大降

有关专家分析认为,对于楼市3月份成交环比大幅攀升的情况应该理性看待,一方面,近期,各地房源供应明显增大,房地产开发商降价促销项目增多,加之首套购房按揭贷款额度紧张的状况有所缓解,首套房贷利率回归基准利率等多重因素影响,使得刚性需求得到一定程度释放,成交量呈现上升趋势。

随着4月份的到来,三亚逐渐进入旅游淡季,楼市也将逐渐进入销售淡季,未来楼市成交量可能面临下行压力。业内分析认为,三亚房价目前看不出大升和大降的可能性,市场开发也保持平稳,政府宏观调控成效逐步显现,市场正朝着宏观调控预期的方向发展。

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